Giá từ: Liên hệ
Tên dự án: Khu dân cư dọc hai bên đường dự án CSEDP (Mặt bằng Hồ Sen – MB 2865)
Chủ đầu tư: Công ty TNHH Đầu tư SIGMA
Vị trí dự án: Khu đô thị Đông Sơn thuộc phường Đông Sơn, Đông Vệ, Quảng Thành, thành phố Thanh Hóa
Quy mô: Tổng diện tích: 13,07ha. Bao gồm: 14 dãy liền kề và 01 dãy biệt thự
Mặt bằng Hồ Sen (MBQH 2865) những ngày vừa qua đã gây nên cơn sốt trên thị trường bất động sản Thanh Hóa. Trên khắp mạng xã hội, các Group, diễn đàn bất động sản đều trở nên náo nhiệt bởi cái tên này. Thực tế, tên dự án rất ít khi được các nhà đầu tư hay các nhân viên kinh doanh nhắc đến. MB Hồ Sen hay Ao Sen, Đầm Sen chỉ là cách gọi quen thuộc của dự án này.
Chiều ngày 29/11/2021 công ty đấu giá hợp danh Lam Sơn đã chính thức đấu giá thành công Khu dân cư dọc 2 bên đường CSEDP khu Đô thị Đông Sơn. Kết quả, Công ty TNHH Đầu tư SIGMA trúng đấu giá với mức giá trúng là 435 tỷ đồng. Ngay sau khi có thông tin về nhà thầu trúng đấu giá, tại dự án, đã có rất nhiều khách hàng đầu tư và nhân viên kinh doanh, trực, tư vấn và giao dịch mặc dù vẫn chưa có mức giá và bảng hàng chính thức từ chủ đầu tư. Vậy đâu là những lý do khiến dự án này không chỉ thu hút được lượng lớn sale bất động sản, khách hàng đầu tư trong tỉnh mà còn lượng lớn sale và nhà đầu tư ngoài tỉnh tham gia?
1. Khan hiếm nguồn hàng
MB 2865 – Hồ Sen được biết đến như một siêu phẩm đất vàng còn sót lại trong trung tâm thành phố Thanh Hóa. Mặc dù, trên địa bàn thành phố Thanh Hóa vẫn còn khá nhiều mặt bằng nhưng mặt bằng Hồ Sen thực sự có quy hoạch lớn nhất, vị trí đẹp nhất, tiềm năng lớn nhất, xứng đáng là đất vàng duy nhất còn sót lại của thành phố.
2. Vị trí trung tâm, tiện ích đỉnh cao, kết nối hoàn hảo
Dự án Khu dân cư dọc hai bên đường dự án CSEDP được biết hiện trạng khu đất đã được bồi thường, giải phóng mặt bằng sạch khu đất nằm trong danh giới ba phường là phường Đông Sơn, Đông Vệ và Quảng Thành. Quy mô dự án lên tới 130.752,3 m2. Trong đó, đất đấu giá quyền sử dụng là 55.395,0 m2 (gồm 508 lô đất liền kề và 58 lô đất xây biệt thự)
Phần lớn đất tại mặt bằng được quy hoạch xây dựng nhà văn hóa, công viên cây xanh, hạ tầng kỹ thuật và chung cư nhà ở xã hội (Tổng diện tích: 75.357,3 m2) Như vậy, với những khách hàng đầu tư tại dự án để kinh doanh hoặc để ở sẽ hưởng lợi rất lớn từ hạ tầng và những tiện ích xung quanh.
Tại sao mặt bằng Đầm Sen được xem là quỹ đất vàng? Xung quanh là các mặt bằng có hạ tầng cơ sở đẹp nhất thành phố, giá thành các mặt bằng xung quanh cũng đang đứng top. Thêm đó, là vị trí dự án ngay mặt trục đại lộ CSEDP và trục đường Âu Cơ rộng tới 48m.
Khu dân cư dọc hai bên đường dự án CSEDP nằm tại vị trí vàng khu đô thị Đông Nam thành phố, Phía Bắc tiếp giáp khu dân cư Đông Phát, Phía Nam là đại lộ CSEDP, Phía Tây là hồ điều hòa và trường liên cấp Fansipan, trung tâm phường Đông Vệ, phía Đông là trường liên cấp NewTon, khu dân cư Tây Nam Quảng Thành.
Dự án nằm ngay trên hai trục đường huyết mạch của thành phố là đường Âu Cơ và đường đại lộ CSEDP. Từ dự án có thể dễ dàng kết nối với các tuyến đường trọng điểm khác như tuyến QL1A, đường tránh thành phố, QL47, vành đai Tây
Mặt bằng Hồ Sen không chỉ nổi bật từ vị trí vàng tại trung tâm thành phố, đây là còn mặt bằng có nhiều tiện ích khủng nhất thời điểm hiện tại.
Tiện tích nội khu: Cư dân tại Khu dân cư dọc hai bên đường dự án CSEDP sẽ được hưởng lợi cực lớn từ chuỗi tiện ích nội khu như: công viên Quảng Xá trong nội khu dự án; Hai tòa chung cư nhà ở xã hội đang xây dựng, trường học liên cấp tiêu chuẩn quốc tế…
Tiện ích ngoại khu: Dự án nằm cạnh công viên Bố Vệ – công viên lớn nhất thành phố, đối diện là chung cư Tân Thành và trường liên cấp Newton, 200m ra chợ Đông Vệ. Một key đầy tiêm năng cho dự án là trung tâm thương mại AEON chuẩn bị triển khai nằm đối diện dự án.
