Nằm ở cửa ngõ phía Đông của Hà Nội, Gia Lâm với nhiều tiềm năng hiếm có cùng sự phát triển vượt bậc về hạ tầng đô thị trong những năm gần đây đã nhanh chóng thu hút được sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư. Đó chính là lý do khiến giá trị bất động sản tại đây liên tục tăng, kéo theo sự hình thành khung giá mới cho toàn khu vực.
Chính sách lên quận thay đổi diện mạo Gia Lâm
Nằm trong danh sách các khu đô thị vệ tinh của Hà Nội, Gia Lâm đã từng bước được đầu tư bài bản về cơ sở hạ tầng, giao thông, y tế,… theo hướng trở thành 1 khu đô thị mới năng động.
Đầu năm 2019, UBND TP Hà Nội đã chính thức phê duyệt đề án lên quận của Gia Lâm đến năm 2025. Nhờ gấp rút tập trung tất cả các nguồn lực nhằm hoàn thành tiêu chí lên quận trong thời gian sớm nhất, đến nay, huyện đã hoàn thành được 24/27 tiêu chí, dự kiến chậm nhất đến năm 2022 sẽ chính thức lên quận.
Dựa trên nhiều ưu thế sẵn có, Gia Lâm nhanh chóng bắt kịp xu thế và trở thành khu vực phát triển năng động nhất trong số các khu đô thị vệ tinh của Hà Nội, mang đến 1 sự thay đổi chóng mặt về diện mạo. Các tuyến đường huyết mạch được triển khai đồng bộ và hoàn thiện hơn, gia tăng năng lực kết nối giữa Gia Lâm với trung tâm thủ đô. Hệ thống ngoại khu phát triển đồng bộ cũng là yếu tố giúp Gia Lâm thu hút được 1 lượng lớn các công ty, doanh nghiệp đổ về, thúc đẩy kinh tế phát triển mạnh mẽ.
Bất động sản Gia Lâm luôn tăng nhịp, đang dần hình thành mặt bằng giá mới
Giới chuyên gia nhận định, BĐS tại Gia Lâm luôn ẩn chứa nhiều tiềm năng tăng giá trong tương lai. Ở thời điểm trước dịch, giá BĐS tại Gia Lâm đã luôn ở mức cao hơn so với bình quân thị trường. Trong dịch, khi nhiều phân khúc BĐS đóng băng, giá trị trồi sụt theo từng chu kỳ thì BĐS Gia Lâm vẫn ổn định và còn có dấu hiệu tăng nhẹ từ 10-15%.
Đặc biệt sau dịch là thời điểm chứng kiến giá BĐS tại Gia Lâm tăng vọt, hình thành nên mặt bằng giá mới cho đất nền, trở thành tâm điểm mới thu hút các nhà đầu tư. Cụ thể, giá nhà đất có thời điểm chạm ngưỡng 30%. Giá đất nền gần các trục đường chính đã lên mức 60 – 80 triệu đồng/ m2. Thậm chí, với một số dự án bất động sản cao cấp tại các khu vực như Đa Tốn, Đặng Xá, Trâu Qùy….còn lên tới 100 – 150 triệu đồng/ m2.
Khi đã chính thức lên quận, Gia Lâm cũng sẽ được thừa hưởng bảng giá đất mới được điều chỉnh bằng 62% giá đất ở sau khi điều chỉnh, được áp dụng với các quận của Hà Nội từ 1/1/2020.
Dự án BĐS tại trung tâm hành chính mới Gia Lâm với nhiều giá trị cốt lõi thu hút nhà đầu tư
Nằm trong phân khúc BĐS tầm trung nhưng được đầu tư bài bản, đồng bộ và hiện đại, lại thuộc phân khúc khan hiếm trên thị trường nên dự án Gia Lâm Central Metropolitan của nhà đầu tư INVESTCO 1 nhanh chóng trở thành tâm điểm thu hút khách hàng và nhà đầu tư.
Shophouse Gia Lâm Central Metropolitan sở hữu vị trí đắc địa, ngay mặt đường Nguyễn Mậu Tài, thị trấn Trâu Quỳ. Từ dự án có thể dễ dàng tiếp cận với các tuyến giao thông quan trọng như quốc lộ 5, cầu Thanh Trì, cầu Vĩnh Tuy, cách cao tốc Hải Phòng 100m… Có thể kết nối tới nhiều dịch vụ tiện ích ngoại khu như UBND huyện Gia Lâm, bệnh viện, chợ dân sinh, trường học liên cấp, gần đại đô thị Vinhome Ocean Park, chỉ mất 5 phút để di chuyển đến siêu thị BigC Long Biên, Aeon Long Biên…
Dự án có 69 lô shophouse liền kề, diện tích linh hoạt từ 56-174m2, được thiết kế theo mô hình nhà phố thương mại hiện đại, năng động, được thừa hưởng toàn bộ hệ thống tiện ích công đang được đầu tư rất kỹ lưỡng để phục vụ nhu cầu sống ngày càng cao của người dân. Cả 2 mặt của dự án đều được thiết kế mở, kinh doanh thuận lợi, giúp tận dụng tối đa không gian và hưởng lợi nhiều nhất từ cảnh quan thiên nhiên, mang đến cuộc sống xanh chuẩn mực cho các cư dân tương lai.
Nằm cạnh hồ điều hòa rộng 9ha, đối diện với quảng trường rộng lớn, là yếu tố vô cùng thuận lợi giúp các căn shophouse của dự án có giá trị độc nhất. Hạ tầng giao thông phát triển quanh dự án cũng sẽ giúp thu hút dân sinh đông đúc, tạo nên lượng khách hàng tiềm năng đông đảo, là giá trị sinh lời bền vững cho các căn shophouse.
Với mô hình tách biệt giữa không gian nhà ở và không gian shophouse với công năng kép, vừa mang lại cuộc sống đẳng cấp cho gia chủ, vừa mang lại lợi nhuận nhờ việc tự kinh doanh hay cho thuê, bán lại mà dự án Gia Lâm central Metropolitan được dự đoán sẽ luôn được săn đón với giá trị ngày càng tăng trong tương lai.
