Quý III vừa qua đánh dấu giai đoạn cực kỳ khó khăn của thị trường bất động sản trên cả nước. Đâu đó vẫn có những điểm sáng bùng lên, trong số đó phải kể đến thị trường Thanh Hóa như là một điểm sáng nhất. Sau khoảng thời gian trầm lắng, thị trường bất động sản ven biển Hải Tiến lại gây sốt trở lại với tiên phong là đại dự án Flamingo Hải Tiến. Các mặt bằng đấu giá khu vực ven biển cũng thu hút các nhà đầu tư hơn bao giờ hết.
Một trong những mặt bằng được các nhà đầu tư trong và ngoài tỉnh quan tâm nhất phải kể đến là MBQH 35 – khu dân cư xã Hoằng Tiến. Với qua mô hơn 100 nền nhưng trong đợt đấu giá ngày 28/11/2021 đã có tới hơn 1000 bộ hồ sơ. Vậy đâu là sức hút từ mặt bằng này?
Tổng quan dự án
Tên dự án: MB 35 – Khu dân cư Hoằng Tiến
Vị trí: Xã Hoằng Tiến, huyện Hòa Hóa, Thanh Hóa
Chủ đầu tư: UBND huyện Hoằng Hóa
Tổng diện tích: 3,5ha
Quy mô: 126 lô đất
Vị trí MB35 Hoằng Tiến
MBQH 35 Hoằng Tiến có vị trí cực đắc địa tại điểm giao hai tuyến đường huyết mạch là trục đường tỉnh lộ 510B xuống biển Hải Tiến và đường Trường Phụ nối 8 xã vùng biển.
MB35 Hoằng Tiến chỉ cách khu du lịch biển Hải Tiến 500m, cách UBND xã 500m. Xung quanh là trường học các cấp. Đối diện chợ du lịch Hải Tiến. Với vị trí gần biển và đầy đủ tiện ích phát triển khu lịch, khách hàng hoàn toàn có thể đầu tư kinh doanh xây nhà nghỉ, khách sạn, nhà hàng…
Pháp lý
Với khách hàng tỉnh ngoài vào thì yếu tố pháp lý luôn được đặt lên hàng đầu. MB 35 Hoằng Tiến được sở hữu với hình thức đấu giá lẻ từng lô. Chủ đầu tư là UBND huyện Hoằng Hóa, tất cả các lô đều được cấp sổ đỏ lâu dài, pháp lý an toàn tuyệt đối.
LIÊN HỆ NGAY ĐỂ ĐƯỢC TƯ VẤN VÀ CHỌN LÔ ĐẸP NHẤT !
HOTLINE : 0886 313 678 (Mr. Mạnh)
Quy hoạch
MB 35 Hoằng Tiến được quy hoạch với tổng diện tích trên 3,5ha. Quy mô 12 lô biệt thự và 114 lô liền kề với diện tích từ 120m2 – 200m2. Cơ sở hạ tầng đã được hoàn thiện với đường trải thảm nhựa, điện nước ngầm, hệ thống đèn chiếu sáng hiện đại, cây xanh từng lô.
Nằm trong vùng lõi của khu du lịch trọng điểm đô thị Hải Tiến, MB 35 Hoằng Tiến được quy hoạch bài bản là một khu dân cư tiên tiến với đầy đủ những tiện ích. Với tuyến đường nội khu rộng 10m, vỉa hè rộng 5m, MB35 Hoằng Tiến mang đến một không gian sống hiện đại.
Tình hình thị trường
Du lịch biển Hải Tiến đã có những bước tiến đột phá. Được thiên nhiên ưu ái với đường bờ biển dài 12km, đầy đủ yếu tố thiên thời, địa lợi, nhân hòa Hải Tiến được định hướng trở thành đô thị du lịch trọng điểm của tỉnh. UBND tỉnh đã có những ưu sách để thu hút các nhà đầu tư lớn về với Hải Tiến, đáng chú ý là sự có mặt của tập đoàn Flamingo hứa hẹn sẽ nâng tầm bất động sản khu vực Hải Tiến lên một tầm cao mới.
Bất động sản Hải Tiến được đánh giá cực kỳ tiềm năng khi khu vực này có mức giá vẫn còn đang khá thấp so với tiềm năng vốn có. Hãy cùng so sánh với thị trường Sầm Sơn cách đây vài năm.
Năm 2015, giá đất tại trục đường Nguyễn Du thị xã Sầm Sơn giá giao động từ 10-13tr/m2. Đến năm 2017 khi FLC dần hoạn thiện thì giá đất khu vực này lên tới 20-25tr/m2. Đến năm 2018 giá đất lên tới 30tr/m2 và sau 3 năm thì giá trị lên tới gần 100tr/m2.
Tương tự là những lô đất thổ cư thuộc đường Hồ Xuân Hương ven biển có nơi giá đã chạm ngưỡng 300tr/m2. Giá này có thể so sáng ngang với những cung đường ven biển đẹp nhất nhì Việt Nam như Võ Nguyên Giáp (Đà Nẵng) hay Trần Phú (Nha Trang).
Với việc giá đất ở Sầm Sơn đã đạt đỉnh thì các nhà đầu tư đang tìm về thị trường tiềm năng mà chưa được khai thác như Hải Tiến. Theo khảo sát thì nhiều lô đất tại trục đường chính ven biển Hải Tiến đang được rao bán với mức giá từ 30-40tr/m2. Thậm chí, có những mặt bằng trên trục đường chính xuống biển giá chỉ từ 13-15tr/m2. Mới nhất là MBQH 85 Hoằng Tiến cách biển 400m giá cũng chỉ giao động từ 21-25tr/m2.
Như vậy, Hải Tiến đang được quy hoạch là trung tâm du lịch và là bến đỗ của các nhà địa ốc lớn đây là những đòn bẩy mà Hải Tiến đang có khá tương đồng với thị trường Sầm Sơn. Đầu tư giai đoạn này vào thị trường Hải Tiến sẽ thực sự tiềm năng và đầy hứa hẹn/.
Đức Mạnh
