Thị trường bất động sản đang trầm lắng trong thời gian vừa qua do ảnh hưởng nặng nề từ dịch Covid 19. Đây được xem là thách thức lớn với nhiều chủ đầu tư, đồng thời cũng là cơ hội để thanh lọc thị trường. Những dự án có chủ đầu tư uy tín, đơn vị vận hành chuyên nghiệp vẫn được khách hành tin tưởng. Thời gian vừa qua, Dolce Penisola Quảng Bình là một trong số ít những dự án bất động sản nghỉ dưỡng được khách hàng đặc biệt quan tâm tại khu vực miền Trung. Dự án đã thu hút được một lượng lớn khách hàng nội địa và đâu là sức hút của dự án? Và khách hàng cần lưu ý những gì để tránh rủi ro hhi đầu tư và dự án này?
Mô hình dự án
Dolce Penisola Quảng Bình là dự án Condotel. Mô hình đã rất phát triển trên thế giới đây là phân khúc cực kỳ hấp dẫn của thị trường bất động sản. Những thương hiệu lớn trong ngành kinh doanh Bất động sản như Hilton, Hyatt, Starwood,… thường xây dựng những dự án Condotel ở các vị trí đẹp tại khu nghỉ dưỡng, địa điểm du lịch hoặc trung tâm thành phố. Thực tế ở Việt Nam mô hình condotel đã rất phát triển những năm trước đó,mô hình đem lại lợi nhuận khủng không chỉ cho nhà đầu tư còn cho chính chủ đầu tư vì vậy càng ngày càng xuất hiện nhiều chủ đầu tư tham gia thị trường này, cùng với việc chủ đầu tư dự án Cocobay Đà Nẵng thất hứa về cam kết lợi nhuận khiến nhiều khách hàng “như ngồi trên lửa” và vô hình chung làm giảm đi sức nóng của mô hình bất động sản này.
Mới đây, Bộ Tài nguyên & Môi trường (TN&MT) đã có Văn bản số 703/BTNMT-TCQLĐĐ ký ngày 14/2/2020, gửi Sở TN&MT các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương hướng dẫn về chế độ sử dụng đất và việc cấp chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng không phải nhà ở, bao gồm một số loại hình mới gồm căn hộ khách sạn condotel, biệt thự du lịch shoptel, văn phòng kết hợp lưu trú (officetel)…
Với hành lang pháp lý rõ ràng, nhà đầu tư sẽ được cấp sổ đỏ quyền sử dụng đất, quyền sở hữu căn hộ khách sạn, biệt thự condotel cho thấy tín hiệu đầy lạc quan cho thị trường condotel trong thời gian tới.
Vị trí địa lý
Bất kì dự án bất động sản nào thì vị trí vẫn luôn được xem là yếu tố cốt lõi. Vị trí thường chiếm đến 30-40% giá trị của sản phẩm. Cùng đánh giá vị trí dự án Dolce Quảng Bình.
Có thể thấy Dolce Penisola nằm ở vị trí đắt giá nhất thành phố Đồng Hới, cạnh bờ biển Bảo Ninh và dòng sông Nhật Lệ. Căn hộ khách sạn nằm trên khu đất của tổng dự án khu du lịch và dịch vụ Sun Rise Bảo Ninh với tổng diện tích lên tới 44ha. Nơi đây sẽ trở thành điểm phát triển du lịch trọng điểm của thành phố trong tương lai.
Điểm nhấn đáng chú ý là dự án nằm ngay cạnh 2 sân gofl 18 lỗ. Dự án được xây dựng trên diện tích 165,74ha với tổng mức đầu tư 800 tỷ đồng, do Công ty Cổ phần Tập đoàn Trường Thịnh làm chủ đầu tư.
Sân golf Bảo Ninh Trường Thịnh được xây dựng theo tiêu chuẩn sân gôn 36 lỗ đạt đẳng cấp quốc tế; đi kèm với khu trung tâm quản lý, các công trình dịch vụ phụ trợ đi kèm, công trình hạ tầng kỹ thuật.
Điểm kết nối vùng của Dolce Quảng Bình cũng thực sự ấn tượng. Cách Trung tâm TP Đồng Hới 5km, Cách Ga Đồng Hới 8km, Sân bay Đồng Hới 12km. Với cơ sở hạ tầng đồng bộ du lịch biển nơi đây sẽ được thúc đẩy phát triển toàn diện.
Uy tín chủ đầu tư
Sự thành công của một dự án condotel thực tế nằm nhiều vào năng lực của chủ đầu tư. Chủ đầu tư lớn, có tiềm lực tài chính mạnh sẽ đảm bảo khả năng thực hiện đúng cam kết với khách hàng.
Onsen Fuji thực tế là một chủ đầu tư rất mới trên thị trường bất động sản. Nếu seach thông tin về chủ đầu tư này thi chúng ta chỉ nhận được mội vài thông tin và dự án liên quan: Wyndham Lynn Times Thanh Thủy. Việc chủ đầu tư khá mới và chưa nắm rõ được tiêm lực tài chính khiến khách hàng chịu thêm rủi ro. Tuy nhiên, dụ án có sự đồng hành cùng Đơn vị phát triển công trình BĐS hàng đầu miền Trung và Việt Nam – Trường Thịnh Group. Đơn vị sở hữu đánh giá là nhà đầu tư tiên phong của tỉnh Quảng Bình trong lĩnh vực du lịch, nghỉ dưỡng cao cấp. Cùng với sự hợp tác tài trợ tín dụng từ Hệ thống ngân hàng uy tín hàng đầu Việt Nam – Ngân hàng OCB khách hàng có thể yên tâm để đầu tư vào dự án.
Thương hiệu quản lý khách sạn
Ngoài chủ đầu tư, khách hàng cũng cần chú ý đến đơn vị quản lý vận hành dự án – đơn vị trực tiếp quản lý, vận hành căn hộ condotel. Việc tham gia quản lý của các đơn vị điều hành khách sạn sẽ giúp nâng cao giá trị của sản phẩm còn rủi ro về lãi lỗ và vốn sẽ thuộc về trách nhiệm của chủ đầu tư.
Dolce Penisola được vận hành bới thương hiệu khách sạn đẳng cấp quốc tế: Wyndham Hotel Group. Một trong những thương hiệu Top đầu thế giới. Xuất hiện tại Việt Nam như một cú đúp kích hoạt tăng trưởng cho thị trường nghỉ dưỡng, bên cạnh Dolce Hà Nội Golden Lake, Dolce Hội An Golden Sea, Dolce Penisola Quảng Bình chính là một trong những khách sạn đẳng cấp thế giới tại Việt Nam.
Còn rất nhiều những lưu ý cho khách hàng khi đầu tư vào dự án Dolce Penisola Quảng Bình. Chúng ta sẽ cùng tìm hiểu ở phần 2 bài viết
>> Tìm hiểu thêm về năng lực chủ đầu tư Onsen Fuji
